普法时刻 | 熟人装修只做口头约定，这笔“糊涂账”怎么算？

帮熟人装修一口价14万，未签订合同，装修期间口头要求变更和增加的项目，最后业主双方对簿公堂。勉县人民法院通过多次组织业主和施工方调解，成功化解了一起拉扯了两年多的“约定不明、无手续、无结算”的装饰装修疑难纠纷。

2021年小张和小李在驾校学车时相识，两人一见如故。闲聊中小张称家中自建房要装修，而小李正好在经营一家装修公司，二人一拍而合，自此小张家的装修工作交由小李负责。出于哥们义气觉得签合同伤感情，两人便口头约定精装二楼全包三楼一口价14万元，在装修的过程中，小张和小李主要通过微信及电话沟通装修事宜。装修的想法经常在变，两人前期还能良好沟通，装修工作过半之后，小张又追加了部分项目，同时家里出现漏水，鼓包现象，此时双方均不满。二人因装修项目及价格、质量问题产生纠纷，多次沟通无果后2021年底小李将小张诉至勉县人民法院，要求支付剩余工程款9万余元。

因该装修施工合同约定不明、增项价款应否下浮等多个难点和争议点。为确定工程造价，勉县法院当即启动鉴定程序，由双方选定鉴定机构，运用现场勘验等方式做出鉴定意见，最终依法作出判决责令被告小张支付剩余工程款7万9千元。

2024年9月，业主小张因遗留的质量问题将小李诉至法院，承办法官接到案件后，及时通知小李应诉，了解原委。通过调阅以往案卷，理清事实基础上，组织双方到业主家中查看现状，共同寻求解决方案，经过多次“背对背调解”，双方最终达成了调解协议，并已履行到位。

最终小张向小李支付了剩余工程款7万9千元，小李因工程质量问题赔付了小张4000元。这起因装修引发的矛盾纠纷得以实质性化解。

法官提醒：日常生活中，请熟人装修的情况十分普遍，双方常因口头约定或约定不明导致纠纷，彼此也从“朋友”变成“仇人”。因此，在装修过程中，当事人切勿碍于面子或轻信对方口头承诺，尽量在事前订立书面合同，明确各自的权利义务，特别要注意装修工程的价款、工期、质量、施工范围、款项支付时间、违约责任等内容。当业主在施工过程中提出变更、增减项时，一定要落实到纸面，保管好证据，以作为双方结算和支付款项的依据，避免发生争议和事后维权难。

作者：汤琳、赵丽辉

编辑：侯宜均

责编：翟力强

审核：姚启明