西安莲湖法院 | 春风化雨解积怨，先行调解促成29万物业费当庭兑付

“290313元，款项已到账！”。近日，西安莲湖法院立案庭落实先行调解机制，成功调处一起历时19年的物业合同纠纷，案款当场履行完毕，这起陈年矛盾最终得以实质化解。

某物业公司因业主19年未清缴物业费将其诉至法院，双方积怨已久，对立情绪突出。立案庭法官经了解案情，认为适用先行调解更有助于减轻当事人诉讼成本，缩短纠纷解决周期，快速实质化解纠纷。

为实现案结事了，法官认真研判案情，指导调解员厘清案件来龙去脉、梳理争议缘由，开展先行调解工作。调解员在法官指引下积极斡旋，引导当事人破除对抗情绪，逐步磋商调解方案。经过20余天多轮调解，双方终于放下成见；原告物业公司自愿放弃部分违约金主张，被告业主也同意一次性支付数年所欠物业费。调解协议签署当日，在承办法官的见证下，被告业主将所欠290313元物业费当庭支付。一桩陈年积案就地化解，双方重建互信，案结事了。

今年以来，莲湖法院高度重视先行调解工作，对已登记立案的事实相对清楚、争议不大、适宜调解的民事案件，在准入审理程序前征得当事人同意，依法开展先行调解，调解成功的，可依法申请司法确认，保障协议落地；调解不成的，及时转入诉讼程序，充分保障当事人诉权。先行调解成功案件3498 件，成为做实矛盾纠纷预防化解的“关键一招”，实现“保诉权”“减诉累”的有机统一。

下一步，莲湖法院将持续深化先行调解机制，充分发挥调解优势，以柔性司法推动矛盾纠纷实质化解，纾解基层治理难题，护航辖区和谐稳定。

编辑：侯宜均

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审核：姚启明